{"id":67478,"date":"2026-10-14T12:38:53","date_gmt":"2026-10-14T15:38:53","guid":{"rendered":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/?p=67478"},"modified":"2026-10-14T12:39:13","modified_gmt":"2026-10-14T15:39:13","slug":"mas-alquiler-en-zonas-con-mas-educacion-el-dato-que-rompe-un-prejuicio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/2026\/10\/14\/mas-alquiler-en-zonas-con-mas-educacion-el-dato-que-rompe-un-prejuicio\/","title":{"rendered":"M\u00e1s alquiler en zonas con m\u00e1s educaci\u00f3n: el dato que rompe un prejuicio"},"content":{"rendered":"

\u201cQuienes alquilan lo hacen porque no pueden ser propietarios\u201d<\/strong>: esa idea sigue instalada en el mercado inmobiliario, donde tener vivienda propia se asocia con estabilidad y ser inquilino con vulnerabilidad. Pero el \u00faltimo Monitor de Asequibilidad de la Vivienda<\/strong> mete la pata en una creencia que parec\u00eda indestructible: el alquiler<\/strong> no siempre es se\u00f1al de carencia.<\/p>\n

El relevamiento, correspondiente a octubre de 2026<\/strong> y elaborado por el Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda en Argentina (OFAVA)<\/strong>, muestra una relaci\u00f3n que incomoda: a mayor escolaridad promedio, menor proporci\u00f3n de propietarios y mayor proporci\u00f3n de inquilinos. No es causalidad, ojo: no significa que estudiar m\u00e1s te empuje a alquilar. Es una correlaci\u00f3n<\/strong> que dibuja el desarrollo econ\u00f3mico y urbano del pa\u00eds.<\/p>\n

Los n\u00fameros son duros. Cada a\u00f1o adicional de escolaridad promedio se asocia con una ca\u00edda de entre cuatro y cinco puntos porcentuales<\/strong> en la proporci\u00f3n de propietarios y con un aumento similar de inquilinos. En distritos donde la poblaci\u00f3n tiene menos de ocho a\u00f1os de escolaridad promedio<\/strong>, los propietarios suelen superar el 75%<\/strong> de los hogares, mientras que los inquilinos quedan por debajo del 10%.<\/p>\n

En el extremo opuesto, las zonas con m\u00e1s de 13 a\u00f1os de escolaridad promedio<\/strong> muestran propietarios entre el 45% y el 60%<\/strong> e inquilinos entre el 30% y el 40%<\/strong>. En algunos lugares, la proporci\u00f3n de quienes alquilan se acerca a la mitad. Ah\u00ed aparece la pregunta que nadie quiere hacer: \u00bfpor qu\u00e9 las ciudades con mejores oportunidades laborales concentran m\u00e1s alquiler y menos propiedad?<\/p>\n

La explicaci\u00f3n no es m\u00e1gica. Las zonas con mayor escolaridad suelen coincidir con capitales provinciales<\/strong> y grandes centros urbanos<\/strong>, donde llegan personas para estudiar, trabajar y circular. Para muchos hogares, especialmente en los primeros a\u00f1os, alquilar es la forma m\u00e1s inmediata<\/strong> de acceder a una vivienda, sin arrastrar la inversi\u00f3n que implica comprar. No es un problema en s\u00ed mismo: es una etapa, una estrategia y, a veces, una necesidad.<\/p>\n

En cambio, en los lugares con menor nivel educativo, principalmente en el norte del pa\u00eds<\/strong> y en las zonas rurales<\/strong>, la alta proporci\u00f3n de propietarios tiene otra l\u00f3gica: transmisi\u00f3n hereditaria<\/strong>, autoconstrucci\u00f3n y falta de un mercado de alquileres desarrollado. Ah\u00ed, tener casa no siempre habla de mayor ingreso; muchas veces habla de herencia, de autoconstrucci\u00f3n y de un mercado que nunca se instal\u00f3 como en las grandes ciudades.<\/p>\n

El dato no es para festejar ni para alarmarse. Sirve para bajar el tono de la charla y entender que la vivienda en Argentina no se lee con una sola lupa<\/strong>. Si vos alquil\u00e1s, no ten\u00e9s por qu\u00e9 estar peor que otro que tiene escritura. Lo que importa es saber qu\u00e9 est\u00e1 pasando con el acceso<\/strong>, el salario, el empleo y la posibilidad real de construir un techo propio<\/strong>.<\/p>\n