{"id":64377,"date":"2026-09-25T18:37:10","date_gmt":"2026-09-25T21:37:10","guid":{"rendered":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/?p=64377"},"modified":"2026-09-25T18:37:20","modified_gmt":"2026-09-25T21:37:20","slug":"concordia-dijo-no-a-la-donacion-de-dos-inmuebles-ocupados-y-con-deudas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/2026\/09\/25\/concordia-dijo-no-a-la-donacion-de-dos-inmuebles-ocupados-y-con-deudas\/","title":{"rendered":"Concordia dijo no a la donaci\u00f3n de dos inmuebles ocupados y con deudas"},"content":{"rendered":"

Concordia<\/strong> no va a recibir, por ahora, dos propiedades que le ofrecieron en donaci\u00f3n. El motivo es claro: los inmuebles est\u00e1n ocupados por terceros<\/strong>, arrastran deudas tributarias<\/strong> y no tienen un destino p\u00fablico inmediato. La comuna lo plasm\u00f3 en el Decreto N\u00b0 857\/2026<\/strong>, firmado el 21 de septiembre y publicado este viernes en el Bolet\u00edn Oficial.<\/p>\n

Los dos casos son Pampa 1573<\/strong> y Teniente Ib\u00e1\u00f1ez 1086<\/strong>, correspondiente a la Partida Provincial N\u00b0 132.652. En el expediente se verific\u00f3 que las propiedades est\u00e1n en manos de ocupantes y que figuran deudas de Tasa General Inmobiliaria<\/strong>. Tambi\u00e9n aparecen obligaciones ante la Administradora Tributaria de Entre R\u00edos<\/strong>.<\/p>\n

El Ejecutivo consider\u00f3 que aceptar esas donaciones ser\u00eda asumir la titularidad de bienes con la situaci\u00f3n posesoria sin definir. En la pr\u00e1ctica, la comuna podr\u00eda quedar expuesta a reclamos por posesi\u00f3n<\/strong>, mejoras<\/strong> y obligaciones tributarias pendientes. Por eso, el art\u00edculo 1\u00b0 del decreto ordena no aceptar<\/strong> la propuesta.<\/p>\n

La comuna tambi\u00e9n dej\u00f3 en claro que, por el momento, no existe un destino p\u00fablico municipal concreto<\/strong> que justifique incorporar esas propiedades al patrimonio municipal<\/strong>. No se trata de un capricho administrativo: la decisi\u00f3n se apoya en la falta de un uso inmediato y fundado. Si no hay destino claro, la donaci\u00f3n se convierte en un problema jur\u00eddico y financiero.<\/p>\n

El decreto no cierra la puerta de golpe. Habilita a las \u00e1reas municipales a actuar como facilitadoras e intermediarias<\/strong> entre los titulares registrales y quienes ocupan los inmuebles. El objetivo es procurar una soluci\u00f3n que permita regularizar la situaci\u00f3n dominial y posesoria<\/strong>, siempre que haya acuerdo voluntario y viabilidad jur\u00eddica.<\/p>\n

El texto tambi\u00e9n pone l\u00edmites duros. Esa intervenci\u00f3n no implica reconocimiento de derechos<\/strong> de dominio o posesi\u00f3n a favor de los ocupantes. Tampoco significa adjudicaci\u00f3n, transferencia, ni que el Municipio asuma deudas, obligaciones, mejoras, gastos o cargas<\/strong> que correspondan a propietarios, ocupantes o terceros.<\/p>\n

Las \u00e1reas competentes deber\u00e1n relevar y sistematizar la informaci\u00f3n dominial<\/strong>, catastral, tributaria y posesoria de cada propiedad. Con esos datos, van a evaluar alternativas jur\u00eddicas<\/strong> para facilitar, eventualmente, una transferencia directa<\/strong> entre el titular registral y los ocupantes. El decreto aclara que esa actuaci\u00f3n no puede leerse como una promesa de adjudicaci\u00f3n o regularizaci\u00f3n dominial.<\/p>\n

La comuna dej\u00f3 abierta una posibilidad: si en el futuro aparece un inter\u00e9s p\u00fablico municipal concreto<\/strong> y debidamente fundado, alguno de los inmuebles podr\u00eda incorporarse al patrimonio municipal<\/strong>. Antes, deber\u00e1n realizarse evaluaciones jur\u00eddicas, patrimoniales, dominiales y econ\u00f3micas. La donaci\u00f3n no est\u00e1 vetada para siempre, pero no puede aceptarse con deudas y ocupaci\u00f3n sin resolver.<\/p>\n