{"id":64131,"date":"2026-09-24T11:37:55","date_gmt":"2026-09-24T14:37:55","guid":{"rendered":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/?p=64131"},"modified":"2026-09-24T11:38:06","modified_gmt":"2026-09-24T14:38:06","slug":"ater-detecto-mas-de-2-millones-de-m2-sin-declarar-3200-millones-en-juego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/2026\/09\/24\/ater-detecto-mas-de-2-millones-de-m2-sin-declarar-3200-millones-en-juego\/","title":{"rendered":"ATER detect\u00f3 m\u00e1s de 2 millones de m\u00b2 sin declarar: $3.200 millones en juego"},"content":{"rendered":"<p>Los n\u00fameros salieron del <strong>Visor Catastral<\/strong> y de las im\u00e1genes satelitales: m\u00e1s de <strong>2.078.473 m\u00b2<\/strong> de construcciones estaban fuera de la base catastral en <strong>Entre R\u00edos<\/strong>. El dato no es menor: el organismo estima un impacto de <strong>$3.200 millones<\/strong> en el Impuesto Inmobiliario.<\/p>\n<p>Figuraban como <strong>terrenos bald\u00edos<\/strong>, pero ten\u00edan construcciones. \u00bfCu\u00e1ntos metros cuadrados pasaron sin tributar mientras la partida segu\u00eda figurando como bald\u00edo? Ese fue el punto de partida de un operativo que cruz\u00f3 datos catastrales con <strong>tecnolog\u00eda satelital<\/strong> para ordenar la base de partidas inmobiliarias de la provincia.<\/p>\n<p>El \u00faltimo relevamiento sum\u00f3 <strong>1.006.013 m\u00b2<\/strong> en <strong>6.013 partidas<\/strong> de <strong>San Jos\u00e9<\/strong> y <strong>Gualeguaych\u00fa<\/strong>. En la primera ciudad se detectaron 243.893 m\u00b2 en 1.428 partidas, mientras que en la segunda aparecieron 762.120 m\u00b2 en 4.585 partidas.<\/p>\n<p>Con ese avance, el acumulado de <strong>2026<\/strong> lleg\u00f3 a <strong>12.480 partidas<\/strong> en Concepci\u00f3n del Uruguay, San Salvador, Bovril, Nogoy\u00e1, San Jos\u00e9 y Gualeguaych\u00fa. La superficie incorporada en estos primeros ocho meses triplica la que habitualmente se suma en un a\u00f1o mediante declaraciones voluntarias, presentaciones de profesionales, oficinas del organismo y datos de los municipios.<\/p>\n<p>La operaci\u00f3n combina <strong>Visor Catastral<\/strong> con relevamientos satelitales para detectar diferencias entre lo registrado y lo que existe efectivamente en los inmuebles. La b\u00fasqueda se apoya en partidas que figuran como <strong>bald\u00edos<\/strong>, aunque tambi\u00e9n permiti\u00f3 detectar construcciones de distintas dimensiones y destinos.<\/p>\n<p>Entre los casos relevados aparecen inmuebles con m\u00e1s de <strong>1.000 m\u00b2<\/strong> construidos sin declarar. Una vez identificadas, las superficies se incorporan a la informaci\u00f3n catastral y pasan a ser consideradas para la liquidaci\u00f3n del <strong>Impuesto Inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n<p>El organismo explic\u00f3 que la incorporaci\u00f3n se produce cuando se detecta una <strong>diferencia<\/strong> entre la informaci\u00f3n registrada y lo que existe efectivamente en el inmueble. Esa verificaci\u00f3n permite actualizar la <strong>base catastral<\/strong> y dejar de lado partidas que aparec\u00edan vac\u00edas cuando, en realidad, ya estaban ocupadas por construcciones.<\/p>\n<p>El director ejecutivo de <strong>ATER<\/strong>, <strong>Jes\u00fas Korell<\/strong>, sostuvo que el objetivo es que los inmuebles tributen de acuerdo con su situaci\u00f3n real. \u201cCada metro cuadrado que incorporamos permite que un inmueble tribute de acuerdo con su situaci\u00f3n real\u201d, afirm\u00f3, y agreg\u00f3 que una base catastral actualizada permite distribuir la carga tributaria entre una mayor cantidad de propiedades.<\/p>\n<p>ATER destac\u00f3 que el trabajo se realiza con <strong>recursos propios<\/strong> y herramientas tecnol\u00f3gicas, sin depender exclusivamente de que los propietarios o profesionales informen las modificaciones. El incremento tambi\u00e9n se traducir\u00e1 en recursos para los <strong>municipios<\/strong>, porque el tributo es coparticipable.<\/p>\n<p>Si vos mir\u00e1s la cuenta final, no es solo un n\u00famero de oficina: es una <strong>base m\u00e1s justa<\/strong>, porque cada metro cuadrado declarado ordena la recaudaci\u00f3n y redistribuye la carga. Si el sistema sigue detectando lo que antes pasaba inadvertido, el impacto fiscal puede seguir creciendo en <strong>toda la provincia<\/strong>.<\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"NewsArticle\", \"headline\": \"ATER detect\u00f3 m\u00e1s de 2 millones de m\u00b2 sin declarar: $3.200 millones en juego\", \"description\": \"ATER detect\u00f3 m\u00e1s de 2 millones de m\u00b2 sin declarar en varias ciudades de Entre R\u00edos. El organismo estima un impacto de $3.200 millones en el Impuesto Inmobiliario. 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