{"id":59581,"date":"2026-08-26T13:31:30","date_gmt":"2026-08-26T16:31:30","guid":{"rendered":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/?p=59581"},"modified":"2026-08-26T13:31:41","modified_gmt":"2026-08-26T16:31:41","slug":"caputo-lanza-2-billones-para-creditos-hipotecarios-con-fondos-de-anses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/2026\/08\/26\/caputo-lanza-2-billones-para-creditos-hipotecarios-con-fondos-de-anses\/","title":{"rendered":"Caputo lanza $2 billones para cr\u00e9ditos hipotecarios con fondos de Anses"},"content":{"rendered":"

El cr\u00e9dito hipotecario en la Argentina representa apenas el 2% del PBI<\/strong>. En Chile ronda el 27%<\/strong>. En Estados Unidos llega al 50% o m\u00e1s<\/strong>. Con ese diagn\u00f3stico sobre la mesa, el ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo<\/strong>, anunci\u00f3 un programa para inyectar fondeo de largo plazo al sistema bancario y as\u00ed expandir los pr\u00e9stamos para vivienda.<\/p>\n

El mecanismo central es la licitaci\u00f3n de dinero del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de la Anses<\/strong> entre bancos, bajo la forma de dep\u00f3sitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA m\u00e1s un spread<\/strong>. El destino de esos fondos no es libre: los bancos que accedan deber\u00e1n aplicarlos exclusivamente a cr\u00e9ditos hipotecarios para personas humanas<\/strong> destinados a la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o refacci\u00f3n de primera vivienda.<\/p>\n

El programa tiene un monto total de $2 billones<\/strong>, dividido en licitaciones de $200.000 millones<\/strong> cada una. Cada entidad financiera podr\u00e1 ofertar hasta el 20% del monto total por subasta<\/strong>, un tope que apunta a evitar la concentraci\u00f3n en pocas manos. La primera ronda est\u00e1 prevista para el a\u00f1o que viene<\/strong>.<\/p>\n

Caputo identific\u00f3 el problema de fondo: los cr\u00e9ditos hipotecarios van a 15, 20, 25 o 30 a\u00f1os<\/strong>, pero el fondeo bancario t\u00edpico se concentra en dep\u00f3sitos de muy corto plazo, muchas veces de apenas 30 d\u00edas<\/strong>. Ese descalce de plazos es uno de los frenos estructurales que hist\u00f3ricamente limit\u00f3 la expansi\u00f3n del cr\u00e9dito para vivienda en el pa\u00eds. El programa busca atacar exactamente ese punto, ofreciendo a los bancos recursos con vencimientos m\u00e1s largos.<\/p>\n

El esquema se organiza en dos tramos<\/strong>, cada uno con un plazo y una tasa m\u00ednima diferente para el dep\u00f3sito que recibir\u00e1n las entidades. Caputo aclar\u00f3 que esas tasas son pisos: los bancos pueden competir con ofertas superiores si buscan captar fondos en un plazo determinado. Una vez constituido el dep\u00f3sito, los bancos tienen 90 d\u00edas corridos<\/strong> para aplicar ese dinero a cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n

Las condiciones generales para los pr\u00e9stamos que surjan del programa incluyen un tope de 150.000 UVA por cr\u00e9dito<\/strong>, equivalente a aproximadamente USD 200.000<\/strong> seg\u00fan la referencia oficial. El ministro se\u00f1al\u00f3 que el monto promedio de los cr\u00e9ditos hipotecarios que se ven\u00eda registrando rondaba los $114 millones<\/strong>, por debajo de ese l\u00edmite, lo que indica que la mayor\u00eda de las operaciones quedar\u00edan dentro del esquema.<\/p>\n

Con el total de $2 billones<\/strong> disponibles y ese promedio como referencia, el equipo econ\u00f3mico estim\u00f3 que el programa podr\u00eda dar soluciones habitacionales a entre 17.000 y 18.000 familias<\/strong> en todo el pa\u00eds.<\/p>\n