{"id":56922,"date":"2026-08-13T06:31:28","date_gmt":"2026-08-13T09:31:28","guid":{"rendered":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/?p=56922"},"modified":"2026-08-13T06:31:39","modified_gmt":"2026-08-13T09:31:39","slug":"megaproyecto-de-100000-m2-en-bajada-grande-torres-hotel-y-laguna-artificial-en-z","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/2026\/08\/13\/megaproyecto-de-100000-m2-en-bajada-grande-torres-hotel-y-laguna-artificial-en-z\/","title":{"rendered":"Megaproyecto de 100.000 m\u00b2 en Bajada Grande: torres, hotel y laguna artificial en zona protegida"},"content":{"rendered":"

Cinco torres, una laguna artificial, locales gastron\u00f3micos y un hotel operado por una cadena internacional sin identificar. Eso es lo que promete “San Jos\u00e9 del Paran\u00e1”<\/strong>, el megaproyecto inmobiliario que apunta a transformar la costa de Bajada Grande<\/strong>, en la ciudad de Paran\u00e1<\/strong>, sobre el r\u00edo Paran\u00e1. El desarrollo, ubicado en Av. Larramendi 4077<\/strong>, suma m\u00e1s de 100.000 metros cuadrados<\/strong> y ya se promociona activamente en redes sociales con un brochure dirigido a inversores.<\/p>\n

El material de presentaci\u00f3n detalla cuatro firmas a cargo del emprendimiento: A.L.A.C. (Am\u00e9rica Latina Asesor\u00eda en Construcci\u00f3n)<\/strong>, el estudio Julia Cabral & Asociados<\/strong>, la empresa Aceitera del Litoral de Entre R\u00edos<\/strong> y Mark SJP S.A.S.<\/strong>, presentada como administradora fiduciaria. Este \u00faltimo dato no es menor: seg\u00fan datos societarios preliminares pendientes de confirmaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial y el registro de la Inspecci\u00f3n General de Justicia, Mark SJP S.A.S. fue constituida el 18 de mayo de 2026<\/strong>, apenas tres meses antes de la presentaci\u00f3n p\u00fablica, en una fecha que coincide exactamente con el “inicio de obra” que anuncia el propio cronograma del proyecto. Su domicilio legal figura en Esmeralda 847, piso 17, Ciudad de Buenos Aires<\/strong>.<\/p>\n

El brochure no oculta su objetivo: captar inversi\u00f3n. Incluye estad\u00edsticas econ\u00f3micas de la “Regi\u00f3n Centro” con foco en el sector av\u00edcola para atraer capital desde la vecina Santa Fe<\/strong>, y cierra con la frase “consulte plazos de inversi\u00f3n, proyecci\u00f3n de rentabilidad y garant\u00edas del desarrollo”<\/strong>, el lenguaje t\u00edpico de la colocaci\u00f3n de fideicomisos al costo. El cronograma divide el desarrollo en cuatro etapas: la primera, con laguna, torre mixta y una residencial, est\u00e1 prevista para 2026-2027<\/strong>; las siguientes torres llegar\u00edan en 2028-2029<\/strong>, el basamento comercial y el hotel en 2029-2030<\/strong>, y la finalizaci\u00f3n total del complejo est\u00e1 proyectada para julio de 2031<\/strong>.<\/p>\n

El terreno elegido tiene historia y no precisamente tranquila. Bajada Grande<\/strong> es, seg\u00fan reconoci\u00f3 la propia Municipalidad de Paran\u00e1<\/strong> en un documento oficial de 2022<\/strong>, un \u00e1rea natural protegida sobre la que “la urbanizaci\u00f3n avanz\u00f3 sin control”. El mismo sector fue escenario en 2021<\/strong> de un conflicto vecinal por el complejo “Signature Estrada”<\/strong>, cuando trascendi\u00f3 que el municipio hab\u00eda modificado el C\u00f3digo Urbano del distrito UR6 sin participaci\u00f3n ciudadana ni consulta al Colegio de Arquitectos. Vecinos autoconvocados llegaron a presentar un pedido formal de acceso a la informaci\u00f3n p\u00fablica para conocer qu\u00e9 autorizaciones hab\u00eda otorgado el Estado municipal.<\/p>\n

La pregunta que sobrevuela este nuevo anuncio es inevitable: \u00bfqu\u00e9 autorizaciones tiene esta vez el proyecto, y qu\u00e9 dice el municipio de Paran\u00e1 sobre la habilitaci\u00f3n de un desarrollo de esta escala en una zona con ese historial? Por ahora, el brochure habla de rentabilidad y plazos. Las respuestas del Estado local, todav\u00eda, no aparecen en ning\u00fan material de presentaci\u00f3n.<\/p>\n