Las firmas de nuevos contratos de alquileres se suspendieron<\/strong> a la espera de modificaciones en el marco regulatorio, luego de que el presidente electo, Javier Milei, asegurara que derogar\u00e1 la Ley de Alquileres actualmente vigente para dar paso a \u201ccontratos libres\u201d entre partes y en cualquier tipo de moneda<\/strong>. En tanto, el diputado bonaerense por Juntos por el Cambio, Daniel Lipovetzky, que fue uno de los impulsores de la Ley, manifest\u00f3 que \u201cpara derogarla tiene que salir por otra ley\u201d y no por decreto.<\/p>\n\n\n\n Al ser consultado sobre algunas de sus primeras medidas vinculadas con la econom\u00eda, Javier Milei ratific\u00f3 su intenci\u00f3n de derogar la Ley de Alquileres y pasar a un esquema donde los contratos se pacten libremente y en cualquier moneda. La actual normativa por la que se rigen m\u00e1s de ocho millones de inquilinos<\/strong> “hay que derogarla y entender que es un contrato entre partes\u201d, asever\u00f3 Milei. Al garantizar la \u201clibertad de mercado\u201d se avala en realidad el ejercicio de poder de una parte (los due\u00f1os de las propiedades) sobre la otra (los inquilinos) ya que el mercado trata de un v\u00ednculo desequilibrado<\/strong> entre privados.<\/p>\n\n\n\n \u201cEsa declaraci\u00f3n gener\u00f3 consecuencias inmediatas, que vemos con preocupaci\u00f3n. Desde ayer a la ma\u00f1ana se suspendieron las firmas de los contratos de alquiler, esperando lo que suceda\u201d, advirti\u00f3 el presidente de la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional<\/strong>, Gervasio Mu\u00f1oz en declaraciones radiales. Y agreg\u00f3 que esa situaci\u00f3n se agrava por el hecho de ser casi fin de mes: \u201cMucha gente renueva contratos o se muda y les est\u00e1n diciendo que no se firman los contratos\u201d. La realidad que viven los inquilinos es de mucha preocupaci\u00f3n, tambi\u00e9n porque se afirma que habr\u00e1 contratos en cualquier moneda.<\/p>\n\n\n\n \u201cEs la misma pol\u00edtica que Mart\u00ednez de Hoz <\/strong>cuando desregul\u00f3 los alquileres<\/strong> en 1977\u201d, asegur\u00f3 Sebasti\u00e1n Artola, referente de Inquilinos Agrupados Rosario y responsable de la Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional en la provincia de Santa Fe: \u201ccon estas medidas no esperemos otro resultado que la expulsi\u00f3n de sectores asalariados y medios a la calle\u201d. \u201cEsto significar\u00eda en lo inmediato un fuerte aumento en los alquileres y un retroceso total en materia de acceso a la vivienda en Argentina, con el agravamiento de la ya dif\u00edcil situaci\u00f3n que se vive\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n\n\n\n La propuesta de Milei es eliminar el marco regulatorio y habilitar la firma de contratos cortos (tan cortos como un mes, por ejemplo) y en cualquier tipo de moneda. La ley vigente, reformada hace menos de tres meses por el Congreso, regula estos aspectos estableciendo: una duraci\u00f3n m\u00ednima de 3 a\u00f1os del contrato, un plazo de ajuste semestral y estipula como coeficiente al Casa Propia<\/strong> (que utiliza un 90 por ciento de la variaci\u00f3n salarial y un 10 por ciento de la de precios). Adem\u00e1s sostiene que \u201cel precio del alquiler debe fijarse como valor \u00fanico, en moneda nacional\u201d y se proh\u00edbe cualquier publicidad que no incluya el precio de las locaciones en pesos.<\/p>\n\n\n\n En tanto, el diputado bonaerense Daniel Lipovetzky<\/strong>, uno de los encargados de redactar una de las versiones de Ley que rigi\u00f3 al mercado en tiempos recientes, sostuvo que \u201cel presidente no puede derogar una ley por decreto porque ser\u00eda cuestionable jur\u00eddicamente: puede ser por DNU pero ser\u00eda pol\u00e9mico e insostenible <\/strong>desde el punto de vista judicial, la ley para derogarla tiene que salir por otra ley\u201d. Adem\u00e1s record\u00f3 que a\u00fan \u201cno est\u00e1 claro qu\u00e9 mayor\u00eda tendr\u00e1 Milei [en el Congreso] para avanzar con esta legislaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n Lipovetzky a\u00f1adi\u00f3 que el planteo del presidente electo \u201cno puede sorprender a ning\u00fan argentino\u201d porque es lo que \u201cdijo en campa\u00f1a\u201d. \u201c\u00c9l cree, y lo dijo en su discurso del domingo a la noche, en el comercio desregulado. Es l\u00f3gico que planteara eso. La gente, sabiendo lo que planteaba, lo acompa\u00f1\u00f3 con el voto\u201d, se\u00f1al\u00f3 el legislador. Pero luego consider\u00f3 que si se preguntara \u201ca muchos de los que votaron a Milei<\/strong> si est\u00e1n de acuerdo con la derogaci\u00f3n de esta ley y otras, o la privatizaci\u00f3n de YPF, posiblemente opinen lo contrario<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n En igual direcci\u00f3n, Mu\u00f1oz pidi\u00f3 no \u201cecharle la culpa a aquellos inquilinos que votaron a Milei\u201d. \u201cHay que entender que hace mucho tiempo pasamos una situaci\u00f3n de mucha soledad frente al mercado. Es una frustraci\u00f3n, una soledad y un desamparo frente a un Estado que no defendi\u00f3, y creo que de ah\u00ed se desprende de que el voto no es un voto por lo que dice que va a hacer sino por lo que expresa y denuncia\u201d, opin\u00f3. Y agreg\u00f3 que es \u201cpoco\u201d lo que hizo el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat<\/strong> para que efectivamente se cumpliera la Ley de Alquileres vigente.<\/p>\n\n\n\n Mu\u00f1oz lament\u00f3 que la derogaci\u00f3n implicar\u00e1 una \u201cinstitucionalizaci\u00f3n de la desigualdad<\/strong>\u00a0y del poder del mercado por sobre los derechos\u201d. \u201cEsto va a pasar en todos los \u00e1mbitos, como la flexibilizaci\u00f3n laboral: nadie puede negar que hay trabajo no registrado y condiciones muy malas de laburo, pero lo que se va a hacer es institucionalizar esa desigualdad\u201d, asever\u00f3 Mu\u00f1oz. Desde las organizaciones de inquilinos se est\u00e1 trabajando en \u201cver c\u00f3mo va a ser la estrategia ante el pr\u00f3ximo gobierno\u201d, anticip\u00f3. \u201cSin duda tiene que ser en articulaci\u00f3n con otros sectores con quienes tambi\u00e9n vamos a estar jodidos, fundamentalmente los trabajadores y trabajadoras\u201d, sostuvo el titular de la Federaci\u00f3n de Inquilinos.<\/p>\n\n\n\n P\u00e1gina 12<\/p>\n\n\n\n