Inquilinos, propietarios e inmobiliarias seguir\u00e1n esperando por una nueva Ley de Alquileres, ya que el oficialismo en el Senado impuso su dictamen de mayor\u00eda con modificaciones en la sesi\u00f3n de este jueves, por lo que el proyecto vuelve a la C\u00e1mara de Diputados.
El texto fue aprobado con 37 votos afirmativos y 29 negativos. Entre los votos negativos se observ\u00f3 el de los enterrianos Alfredo De Angeli y Stella Olalla de Moreira, de Juntos por el Cambio. En tanto, Edgardo Kueider (Unidad Federal-PJ) vot\u00f3 a favor.
El Frente de Todos construy\u00f3 una mayor\u00eda a partir del acuerdo, que se dio previamente en la discusi\u00f3n en comisi\u00f3n, con sus excompa\u00f1eros de bancada y sus habituales aliados.
En sus puntos centrales, las modificaciones a la media sanci\u00f3n que vino de Diputados consisten en: mantener el plazo (vigente actualmente) de tres a\u00f1os en los contratos; establecer que los aumentos sean semestrales; y fijar un nuevo \u00edndice para la actualizaci\u00f3n de los alquileres, a partir del coeficiente \u201cCasa Propia\u201d, utilizado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat. Lo que se mantuvo sin cambios fue la parte que prev\u00e9 beneficios fiscales para incentivar la oferta de propiedades.
Por su parte, Juntos por el Cambio defendi\u00f3 la media sanci\u00f3n que sali\u00f3 de Diputados, que preve\u00eda que los contratos vuelvan a dos a\u00f1os, actualizaciones cada cuatro meses y un men\u00fa de tres \u00edndices para establecer los aumentos, a acordar entre las partes.
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Puntos centrales del proyecto<\/strong> Inquilinos, propietarios e inmobiliarias seguir\u00e1n esperando por una nueva Ley de Alquileres, ya que el oficialismo en el Senado impuso su dictamen de mayor\u00eda con modificaciones en la sesi\u00f3n de este jueves, por lo que el proyecto vuelve a la C\u00e1mara de Diputados.El texto fue aprobado con 37 votos afirmativos y 29 negativos. Entre los […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":12135,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15055"}],"collection":[{"href":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15055"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15055\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15056,"href":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15055\/revisions\/15056"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12135"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15055"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15055"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15055"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
– Un plazo m\u00ednimo de locaci\u00f3n de inmueble de 3 a\u00f1os.
– Para los contratos de locaci\u00f3n de inmuebles con destino a uso habitacional, el precio del alquiler debe fijarse como valor \u00fanico, en moneda nacional, y por per\u00edodos mensuales, sobre el cual podr\u00e1n realizarse ajustes con la periodicidad que acuerden las partes y por intervalos no inferiores a seis meses.
– En cuanto al \u00edndice de actualizaci\u00f3n, en vez de aplicar por partes iguales el \u00edndice de precios al consumidor (IPC) y la remuneraci\u00f3n imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), dispone que se aplicar\u00e1 el coeficiente Casa Propia, publicado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat.
-Las publicidades, a trav\u00e9s de cualquier medio o plataforma, que incluya precios de locaciones de inmuebles deben realizarse en moneda nacional.
-Para el c\u00e1lculo de las indemnizaciones deber\u00e1 tomarse como base el valor del mes de alquiler en el momento en que se entrega el inmueble. Tambi\u00e9n, en la parte que expresa que no corresponde indemnizaci\u00f3n si la notificaci\u00f3n al locador se hace con un m\u00ednimo de tres meses de anticipaci\u00f3n, a\u00f1ade que el preaviso debe operar sus efectos luego de haberse cumplido seis meses de contrato.
-La Secretar\u00eda de la Vivienda para garantizar el \u201cPrograma Nacional de Alquiler Social\u201d deber\u00e1 relevar y difundir informaci\u00f3n estad\u00edstica sobre la situaci\u00f3n de las locaciones con fin habitacional en la Argentina, identificando demanda locativa y cantidad de hogares inquilinos, y, sobre la demanda habitacional de alquiler social, beneficiarios alcanzados y las medidas adoptadas para su cumplimiento.
-Sobre el R\u00e9gimen Simplificado para Peque\u00f1os Contribuyentes sostiene que la actividad de locaci\u00f3n de inmuebles mediante contratos debidamente registrados se considera una sola unidad de explotaci\u00f3n. Tambi\u00e9n agrega que los ingresos provenientes de la locaci\u00f3n de hasta dos inmuebles estar\u00e1n exentos del pago del monotributo.
-Establece las exenciones del gravamen sobre los cr\u00e9ditos y los d\u00e9bitos en cajas de ahorro o cuentas corrientes utilizadas exclusivamente para operaciones relacionadas con locaciones de inmuebles con destino casa-habitaci\u00f3n, cuyos contratos est\u00e9n debidamente registrados.
-Dispone que las partes podr\u00e1n deducir del impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10 % del monto anual del contrato de locaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"