{"id":12133,"date":"2023-08-22T08:41:01","date_gmt":"2023-08-22T11:41:01","guid":{"rendered":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/?p=12133"},"modified":"2023-08-22T08:41:04","modified_gmt":"2023-08-22T11:41:04","slug":"presentaron-un-proyecto-en-la-camara-de-diputados-para-que-los-alquileres-se-actualicen-cada-cuatro-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lt15concordia.com.ar\/index.php\/2023\/08\/22\/presentaron-un-proyecto-en-la-camara-de-diputados-para-que-los-alquileres-se-actualicen-cada-cuatro-meses\/","title":{"rendered":"Presentaron un proyecto en la C\u00e1mara de Diputados para que los alquileres se actualicen cada cuatro meses"},"content":{"rendered":"\n

Cinco entidades que nuclean inmobiliarias presentaron un proyecto de Ley a la C\u00e1mara de Diputados de la Naci\u00f3n para modificar la Ley de Alquileres. El cambio m\u00e1s sustancial es la propuesta para actualizar preciso cada cuatro meses.<\/p>\n\n\n\n

El pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles ser\u00e1 un d\u00eda clave para el debate, teniendo en cuenta que la presidencia de la C\u00e1mara de Diputados cit\u00f3 a los legisladores para discutir al menos dos iniciativas en el recinto. Una fue encarada por la oposici\u00f3n y b\u00e1sicamente propone dos grandes cambios. Por un lado, retrotrae los contratos a un plazo de dos a\u00f1os (hoy son tres); por el otro, busca darle libertad a las partes negociadoras para que determinen cu\u00e1l debe ser la periodicidad de las subas de las rentas.<\/p>\n\n\n\n

En paralelo, desde el Frente de Todos buscar\u00e1n avanzar con el dictamen de mayor\u00eda que propone mantener el plazo de 3 a\u00f1os, ajustes anuales y beneficios impositivos para los propietarios que vuelquen sus propiedades al mercado de alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Ahora se sum\u00f3 una tercer propuesta a la discusi\u00f3n, dado que cinco entidades en forma conjunta elevaron a la presidente de la C\u00e1mara de Diputados de la Naci\u00f3n, Cecilia Moreau, una nota conjunta con la propuesta de dos medidas concretas centradas sobre los dos puntos m\u00e1s discutidos: el tiempo de duraci\u00f3n de los contratos y el plazo de actualizaci\u00f3n del valor de los alquileres.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Qu\u00e9 proponen los privados<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La C\u00e1mara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), la Asociaci\u00f3n de Empresarios de la Vivienda (AEV), la Federaci\u00f3n Inmobiliaria de la Rep\u00fablica Argentina (FIRA), la Fundaci\u00f3n de Estudios para el Desarrollo Inmobiliario (FEDI) y la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina (CIA), en consenso con todas las empresas adheridas, pidieron a todos los legisladores que pongan en consideraci\u00f3n la modificaci\u00f3n de dos art\u00edculos de la ley 27.551 (Ley de Alquileres).<\/p>\n\n\n\n

1- Reducci\u00f3n como m\u00ednimo a 4 meses el per\u00edodo de actualizaci\u00f3n de los c\u00e1nones locativos<\/p>\n\n\n\n

En ese punto, las empresas le solicitan a los legisladores que modifiquen el art\u00edculo 14 de la ley con el siguiente texto: \u201cEn los contratos de locaci\u00f3n de inmuebles destinados a uso habitacional, el precio del alquiler debe fijarse como valor \u00fanico y por per\u00edodos mensuales, sobre el cual pueden realizarse ajustes como m\u00ednimo cuatrimestrales. En ning\u00fan caso se pueden establecer bonificaciones ni otras metodolog\u00edas que induzcan a error al locatario\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En concreto, el cambio que proponen es reducir de un a\u00f1o a cuatro meses el per\u00edodo de actualizaci\u00f3n del valor de renta. No proponen, sin embargo, un cambio en la f\u00f3rmula de c\u00e1lculo. Desde su punto de vista, la actualizaci\u00f3n del valor de renta debe seguir siendo fijado en funci\u00f3n de un \u00edndice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del IPC y la remuneraci\u00f3n imponible promedio de los trabajadores estables (Ripte).<\/p>\n\n\n\n

2- Reducci\u00f3n a 2 a\u00f1os del plazo legal m\u00ednimo de un nuevo contrato de locaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

En el segundo punto, los empresarios hacen alusi\u00f3n al art\u00edculo 1.198 del C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n y solicitan modificarlo por el siguiente texto. \u201cPlazo m\u00ednimo de la locaci\u00f3n de inmueble. El contrato de locaci\u00f3n de inmueble, cualquiera sea su destino, si carece de plazo expreso y determinado mayor, se considera celebrado por el plazo m\u00ednimo legal de dos (2) a\u00f1os, excepto los casos del art\u00edculo 1.199 y los de plazo determinado\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Los organismos firmantes sostienen que las medidas sugeridas \u201cpodr\u00e1n contribuir a corto plazo a llevar una soluci\u00f3n temporal en materia de alquileres\u201d, aunque aclararon que resultan tambi\u00e9n necesarias \u201cotras acciones\u201d que impulsen a aumentar la oferta locativa y fomentar el desarrollo de la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Firmaron el escrito Carlos Spina (presidente de AEV), Dami\u00e1n Tabakmann (presidente de CEDU), Josefina Pantano, Emilio Caravaca Pazos (secretaria general y presidente de FIRA), Claudio Vold\u00e1novich (secretario general de FEDI) y Alejandro Bennazar (presidente de CIA).<\/p>\n\n\n\n

Fuente: UNO Entre R\u00edos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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