El acceso a la vivienda propia sigue siendo una cuenta pendiente para millones de argentinos, y el Gobierno parece dispuesto a mover una ficha importante: usar los fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para inyectar combustible al mercado hipotecario.
La idea que se estudia en el equipo económico es que el FGS licite depósitos a largo plazo entre los bancos. De esa manera, las entidades financieras contarían con mayor fondeo disponible para otorgar créditos hipotecarios, uno de los instrumentos más demandados pero también más esquivos para los sectores medios desde hace años.
El mecanismo fue explicado por el propio ministro de Economía, Luis Caputo, quien delineó cómo funcionaría el esquema. La lógica es directa: el FGS, que administra una masa considerable de recursos previsionales, actuaría como prestamista de largo plazo para el sistema bancario, el cual a su vez canalizaría esos fondos hacia quienes quieran comprar o construir su casa.
El debate no es menor. El FGS fue creado para garantizar la sustentabilidad del sistema jubilatorio, y cualquier uso de sus recursos genera controversia. La pregunta que sobrevuela es si colocar esos fondos en el sistema bancario con fines hipotecarios representa una inversión razonable o un riesgo innecesario para los haberes de los jubilados. Hasta ahora, el Gobierno no dio precisiones sobre los montos ni los plazos que se manejan.
Lo cierto es que el crédito hipotecario mostró señales de reactivación en los últimos meses, impulsado por la baja de la inflación y la vuelta de los préstamos UVA. Sin embargo, el volumen sigue siendo insuficiente frente a la demanda acumulada de vivienda. Si el esquema con el FGS avanza, podría representar un salto de escala significativo en la oferta de financiamiento para el sector.
Por ahora, el plan está en etapa de análisis y no tiene fecha de implementación confirmada.
