Una cuota menor que un alquiler. Esa es la promesa central del nuevo programa de créditos hipotecarios que el gobernador Rogelio Frigerio acaba de lanzar para los empleados públicos de Entre Ríos. El monto máximo llega a $100 millones, la tasa es del 6% anual más UVA y el cupo inicial del programa arranca en $20.000 millones, lo que equivale a aproximadamente 300 créditos.
El esquema funciona a través de un convenio entre el Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) y el Banco Entre Ríos. El Estado subsidia dos puntos de la tasa vía IAPV, y el banco agrega un punto más. El resultado: una cuota que, sin subsidio, rondaría los $695.000, pero que con el beneficio bajaría a $475.000 estimativamente. La idea es que pagar la cuota salga menos que alquilar. Si eso se cumple en la práctica, dependerá de cómo evolucione el mercado inmobiliario en los próximos meses.
¿Quiénes pueden acceder? Solo agentes públicos provinciales de planta permanente con al menos 12 meses de antigüedad. Además, deben acreditar ingresos mínimos familiares de $1,8 millones y no tener propiedades a su nombre, ya que el crédito es exclusivo para vivienda única. Se puede sumar el ingreso de co-titulares para alcanzar ese piso. El préstamo no puede comprometer más del 30% de los ingresos del grupo familiar.
En cuanto a las condiciones del inmueble, el crédito cubre hasta el 75% del valor de la unidad, que puede tener hasta tres dormitorios y estar ubicada en cualquier punto de la provincia. Solo aplica para unidades terminadas.
Los interesados deben registrarse en www.iapv.gov.ar/sistemas/inscripciones. Desde el IAPV aclararon que el acceso no es inmediato: los postulantes serán evaluados en una etapa de precalificación, y luego el Banco Entre Ríos continuará el trámite de manera presencial. Un dato importante para no generar falsas expectativas: inscribirse no garantiza el crédito.
El programa apunta a dar una respuesta concreta al déficit habitacional entre los trabajadores del Estado provincial, un sector que históricamente tuvo dificultades para acceder al crédito hipotecario en condiciones accesibles. Con un cupo inicial de 300 créditos, el alcance es acotado, pero el gobierno dejó abierta la posibilidad de ampliar el esquema según la demanda.
